房价已步入“万元时代”

2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

初步测算，房产一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。

房地产开发投资数据呈现稳中向上的良好势头，而且穿过了 5% 的数值，说明已经走出了过冷的区间，具有积极的意义。如果这一态势不变，能够成为今年各地稳投资和稳三产的重要支撑。

土地购置数据虽然保持负增长态势，但总体上接近于‘不跌’的状态。与其他指标相比，土地购置面积没有如预期的快速转正，一方面说明各地依然有把控，大规模的供地受到限制；另一方面，若将数据叠加地价因素，说明今年土地交易表现较好，为各地带来了较为充裕的土地出让金收入。

由于供应量井喷，使得 9 月份房产供求矛盾突出，那么会否带来新的库存去化压力？对此严跃进坦言，房企在各个城市后续若是有降价促销等政策支持，那么市场交易也不会太差。