教你观察房价什么时候低

什么时候开始，房子真正的能回归居住属性呢？其实，房子的居住属性和投资属性是并存的，没有说它们两种属性不能同时存在，而倘若同时存在了，房子的投资属性就很难消失了。作为商品，房子是用来交易的，就从这一角度来说，想要房子完全回归居住属性，那就是不可能的事情，毕竟都是“生意人”，谁会让自己交易中损失钱呢？所以，房子很难回归完全额居住属性，顶多是居住属性大于投资属性，但是依然很难。

城市出现这“两种现象”，也就意味着房产成为负资产的时代要来了

作为普通购房人，总是希望房子能回归居住属性，巴不得房子不要钱。一些人也明明白白的表示，自己买房从来不看房子的升值潜力，只为买一套房居住就行了。但是买过房的人，却就不会这样想了，谁也不想自己买的房子贬值。如果说真只想要买一套居住的房子，那确实是有“大爱”的人。随着调控的进行，似乎房产成为负资产的时代就要来临了！

城市出现这“两种现象”，也就意味着房产成为负资产的时代要来了

有人说未来房价如葱，虽然不敢相信，大家未来房地产将会发生翻天覆地的变化。从需求以及如今全球经济下行趋势可见，未来我国房价是难以大涨起来的，反而泡沫需要一点一点挤掉，这样才安全一些。那么，对于购房者来说，房产成为负资产的时代什么时候能来呢？城市出现这“两种现象”，也就意味着房产成为负资产的时代要来了。

城市出现这“两种现象”，也就意味着房产成为负资产的时代要来了

现象一：二手房有价无市

首先，如果你所在的城市二手房有价无市的话，而新房却卖的很快，且价格不低，那么这个城市一定是处于下行的时候的。真正的大城市，二手房价格是不低的。如果不少三四线城市乃至县城，二手房都是有价无市的情况。很多卖家卖不出去二手房，降价也卖不出去，那么这种房子成为负资产的时候也就到了。二手房不好卖，说明大家对二手房的接受能力下降，更多人愿意买新房，那么二手房慢慢贬值，当地就进入了房产成为负资产的时代。

城市出现这“两种现象”，也就意味着房产成为负资产的时代要来了

现象二：房子租不出去了

其次，如果你发现房子不好出租了，那么当地租房人不多，或是说更多人愿意去买房，那么房子成为负资产的时代也就快来了。房子不好出租，比如如今的三四线城市，二手房价值肯定是比不上大城市的，谁会去选择租三四线城市的房子呢？工资本就不高，租房不如买房。其实租房的人不多，也就说明当地的人口流入比较少，大家都去大城市了，大城市租房的人可是很多的。当一个城市失去了购房需求，那个城市的房产升值潜力也就不大了，不少房子肯定是会成为负资产的。

城市出现这“两种现象”，也就意味着房产成为负资产的时代要来了

所以，看到这里，想买房的你想必心里也有数了。房子成为负资产的时代就要来了，从“房住不炒”的那一天开始，就宣布房地产被管制，房价难涨也难跌。而对于房子这种一直以来的升值产品来说，房价的稳定，其实也就是成为负资产的开始。