小产权房VS商品房

    看到很多人对于小产权房情有独钟。确实小产权房的产生也是一个历史的遗留问题，但是现在已经明令禁止建设小产权房，禁止的原因也是因为其中有利益的牵挂，并且也有市场的需求。在很多人看来小产权房确实是眼前即得利益比较多，总价低，性价比高，也可以解决自己当前的居住问题的选择。但是放眼去看，长远的市场当中我们就会发现商品房才是我们最终的归宿，小产权房除了眼前的既得利益之外啥也不是。

    当小产权房是眼前即得利益的时候，有不少人也会拿着钱买到小产权房将其出租赚取中间的差价，或者以炒房的形式买入小产权房抬价之后卖给其他人。总的来说，小产权房的价格低廉，是在相同城市当中获得住房途径最快的一种方式，并且也不需要背负贷款。总体心理上也会感觉更加轻松一些。

    但是小产权房买了之后，自己能住或者稍有投资价值之外，再就没有其他的价值了。如果后续自己出了什么经济状况想用钱的时候，小产权房其实也是难出手的，最重要的原因就是小产权房后续的产权界定是非常困难的。总有一些案例出现在小产权房后期拆迁征地赔偿之后的扯皮。因为乡镇所开出的证明并不能成为小产权房产权决定的依据。因为买了小产权房而钱房两空的人不在少数。

    相比之下，商品房就大不一样了，商品房有正规的产权，可以通过贷款来降低给自己的购房压力。同时后续在销售房产的时候也可以走正常的流程，包括房屋的抵押贷款也可以解决我们的燃眉之急。更重要的是商品房可以传承下去，如果小产权房解决了我们眼前的问题。那么商品房无疑会解决，我们后续的问题，包括落户、上学等一切问题都会迎刃而解。这也是为什么商品房的价格会更高一些的原因，毕竟合法的东西和非法的东西是不可以同日而语的。