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什么情况下可以不交物业费

文章由桐庐房产网编辑发布 类型: 房产新闻         加入时间:2022/4/29 13:39:22
一般情况下,房子办理交房后,就需要交纳物业费了,无论您是否入住了,物业费都是需要交纳的,对于交房后长期没有入住的业主,也是需要交纳物业费的,而这种情况下,可以和物业商量一个交纳的比例,一般物业都会给出一定的优惠。
那么会不会有其他情况可以不缴纳物业费呢?
如果您满足下面几种情况之一,那么是可以不缴纳的,让我们一起来看一下吧!
1.房子验收不合格
一般房子交房当天,开发商会组织工作人员,拿着房子的验收合格证明等证件,出示给购房人,而对于住宅,开发商还需要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,在证件都齐全的情况下,业主可以签署交房文件,而当证件不齐全时,业主有权拒收房屋,就未完成交房事宜,所以相应的物业费也不会产生。
2.购买的是二手房,前业主欠缴的物业费
在购买二手房时,如果前业主未将物业费用缴清,那么在二手房交易的最后,物业交接过程中,是不能完成交接的。需要原业主将欠缴的物业费用交上,毕竟业主在居住期间,享受着物业的服务,那么相应的就需要交纳物业费,所以对于购房者,是不需要交纳前业主欠缴的费用的。
3.物业提供其他的额外服务
如果在业主不知情或未经业主允许的情况下,物业提供了其他服务,事后要求业主交纳这部分服务的物业费,那么业主有权利不交纳。
4. 物业公司提供的服务质量未达到物业合同约定的标准
合同中有明确的规定,物业公司需要提供哪些服务以及负责质量标准,如果物业公司未到达,那么业主可以拒缴物业费
物业给业主提供服务,业主交纳物业费是合情合理的,只有业主按时交纳物业费,物业才能更好地为业主服务,这也是互惠互利的事。
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出处:城市房产
   
 
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